Получение земельного участка ветеранами боевых действий

Законодательством РФ некоторым гражданам предусмотрены пособия, выплаты и субсидии, среди них и право на бесплатную землю. Для того чтобы ветерану боевых действий получить земельный участок, следует изучить положения Земельного Кодекса РФ, Федерального закона от 12.11.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах».

Содержание

Право на земельный участок

Большинство граждан отказываются от возможных льгот, уверяя, что бумажная волокита ни к чему не приведет, и итогом станет отказ от органов власти. Так ли это? Рассмотрим ниже.

До 2005 года Федеральный закон содержал норму, подтверждающую получение земельного участка ветеранами боевых действий. Цель выдачи такого участка – улучшение жилищных условий человека. 1 января 2005 года вступили в силу изменения. Теперь заявленная категория лиц имеет право лишь на материальную помощь для приобретения жилищной площади.

Одна из причин таких поправок – ограниченное количество участков, которые могут быть выделены участника БД для строительства загородных и дачных жилищ. Раньше очередь была единой, она формировалась на федеральном уровне. Следовательно, и продвигалась крайне медленно, в среднем 50-70 обратившихся граждан в год. С введением новой системы у многих участников боевых действий появилась реальная возможность стать обладателем своего жилья в кратчайшие сроки. Выплаты будут продолжаться до тех пор, пока все лица, подавшие документы, не получат их.

Внесенные изменения не отменили саму норму полностью. Участники, которые подали заявления до начала 2005 года, по-прежнему претендуют на безвозмездную передачу земли из общероссийского фонда. Однако если существуют лица, до сих пор не ставшие обладателями собственного надела, стоит задуматься, насколько эффективна данная программа.

При этом лица, находящиеся в федеральной очереди, сохранили за собой право получения денежной выплаты для покупки своего жилища. Они стоят перед выбором: остаться в своей программе либо выбрать материальную помощь с условием, что при переходе очередность за ними сохранена не будет. Ожидать дополнительных привилегий не приходится, быть участником двух проектах одновременно запрещено законом.

Процедура передачи ветеранам земельного владения с федерального уровня переместилась на региональный. Не все, но большое число субъектов Российской Федерации (к примеру, Нижегородская, Челябинская, Новосибирская Ульяновская области) реализуют у себя на местах вышеуказанную норму. Для вступления в такие программы необходимо проживать на территории населенного пункта не менее пяти лет. При этом каждый регион самостоятельно устанавливает площадь участка, предоставляемого ветерану. Средний размер земельных наделов – от 6 до 20 соток.

С целью реализации закона местными органами власти изданы новые нормативно-правовые акты, созданы специальные проекты. Чтобы получить точную информацию, следует обратиться за разъяснениями к сотрудникам центра госуслуг или администрации (муниципалитета) конкретного населенного поселения.

Помимо основного права существуют дополнительные, так называемые, земельные льготы. Например, при невозможности получить земельный надел под строительство бесплатно, участники военных операций могут использовать сохранившееся за ними право первостепенного включения в жилищные кооперативы и приобретения садовых земельных наделов, минуя очередь.

Данное преимущество закреплено на федеральном уровне, реализовать его можно в любое время, независимо от других субсидий государства.

Кто может воспользоваться льготными правами

Для определения понятия «ветеран боевых действий» изучим положения Федерального закона № 5-ФЗ. Список лиц, относящихся к ВБД, немаленький, и он не ограничен только военнослужащими. Туда включены и граждане, откомандированные для выполнения задания в иные страны в процессе военной деятельности.

К участникам БД относятся:

военнослужащие, уволенные или продолжающие работать в органах власти, которые были призваны на сборы и участвовали в боевых действиях при исполнении служебных обязанностей;
военнослужащие (также и уволенные в запас), которые с 10.05.1945 по 31.12.1951 были участниками по разминированию территории и спецобъектов;
военнослужащие автомобильного батальона, которые направлялись в Афганистан для доставки грузов во время военных операций;
военнослужащие, располагающиеся в летном полку во время столкновений на территории Афганистана;
лица, которые обслуживали авиацию, когда проходили военные операции на территории иного государства и которые были ранены (имеют увечья) либо имеют награды: ордена, медали;
лица, служившие в Афганистане, если они отслужили срок до конца или закончили службу раньше срока по уважительной причине;
лица, направленные в Сирию с сентября 2015 года и отслужившие срок полностью или прервавшие командировку по уважительной причине.

Но для того чтобы стать участником федеральной или региональной программы, недостаточно просто попадать под список граждан, описанных выше. Вдобавок к этому, ВБД должен иметь статус нуждающегося:

он и члены его семьи не должны быть собственниками иного жилья;
обратившийся не должен иметь жилье по договору социального найма, за исключением, если оно не отвечает нормам проживания.

Кроме этого, участник боевых действий не должен получать от государства помощи по другим основаниям. Если он уже является обладателем собственного жилья как работник МВД, его заявление о желании получить участок по льготной программе помощи ветеранам БД будет отклонено.

Процесс приобретения земельного надела

По причине исключения норм из Федерального закона правила передачи и покупки участков для личного строительства, которые являются государственной и муниципальной собственностью, регулируются главой 5.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Получить земельный участок ветерану боевых действий представляется возможным двумя способами:

благодаря участию в федеральной/региональной программе (безвозмездное пользование);
на общих основаниях после участия в открытых аукционах (аренда с последующим оформлением права собственности).

Вне зависимости от способа, сам процесс получения участков совпадает. Он состоит из следующих пунктов.

Выбор участка

Выбрать надел можно путем изучения кадастровой карты, куда нанесены все свободные участки, подлежащие продаже госорганом. Подробное изучение необходимо для выявления именно таких соток, которые будут отвечать всем интересам заявителя.

Подача запроса

Документ с обращением направляется в орган государственной власти конкретного субъекта РФ. Он должен содержать данные о понравившемся земельном наделе, и вопрос о возможности получить его на безвозмездной основе либо с последующим внесением выкупа.

Рассмотрение такого обращения представителями государственной власти занимает не более 10 дней.

Подача заявления

Следующий этап – это подача заявления с приложением полного пакета документов. Документы, обязательные для предоставления:

удостоверение личности;
документ, удостоверяющий статус ВБД;
документы, подтверждающие, что участник БД имеет статус нуждающегося.

Заявление помимо основных данных должно содержать также:

сведения о выбранном земельном участке;
цель приобретения и использования земли;
вид права, на которое претендует заявитель (право собственности, аренды или безвозмездное пользование).

При соблюдении всех условий, а также предоставлении всех документов, заявление передается на подробное изучение. Срок такого рассмотрения с целью вынесения решения составляет 30 дней. О принятии решения соответствующий орган извещает ветерана тем способом, который был указан в заявлении.

Заключение договора либо получение иного акта

Соответствующее решение выдается органами государственной власти. В случае необходимости проведения торгов (открытых аукционов), договор купли-продажи может быть составлен лишь после проведения всех процедур. Если на протяжении 30 дней после публикации сведений о предстоящем аукционе не поступает иных заявок, он объявляется несостоявшимся, и договор заключается с заявителем.

Срок заключения договора купли-продажи – не более 30 дней. Такой промежуток времени отводится на исключение разногласий между сторонами.

Право собственности

Государственная регистрация такого права осуществляется специальными органами в течение 10 дней. Но все не так просто. Чтобы оформить его, ветерану военных действий придется доказать, что участок используется в соответствии с целевым назначением и что дальнейшее проживание на данной территории без права собственности невозможно. К примеру, если на территории земельного надела был возведен жилой дом с правом собственности, то логичным будет запрос о передаче прав собственности и на территорию. Срок для вынесения решения – 30 дней.

Заключение

Ветеран боевых действий может реализовать свое право на получение земельного участка следующим образом:

передача участка безвозмездно (если сведения были переданы до наступления 2005 года, либо при подаче обращения в местные (региональные) органы власти);
получение денежной компенсации для покупки жилплощади;
приобретение надела с правом выкупа.

Не стоит забывать, что ожидание своей очереди по бесплатному получению земельного участка может затянуться надолго. Быстрее решить эту проблему можно лишь, приобретая земельный надел с последующим выкупом, но такой вариант может позволить себе не каждый ветеран.

Поделиться с друзьями: