Спросить беcплатно!

Заказать выписку из ЕГРН

Вы можете воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра и найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.

Для оформления выписки найдите ваш объект:

Удобный поиск объекта по адресу или номеру
Электронная выписка формируется в течение 10 минут
Бесплатное СМС оповещение о готовности выписки
Возврат денег, если выписку не удалось найти
В соответствии с законом

Сведения, получаемые из Единого госреестра недвижимости, открыты любому лицу. Эти сведения не являются персональными данными, поэтому не защищаются законом 152-ФЗ от 27.02.2006. Напротив, согласно п.5 ст.7 218-ФЗ от 13.07.2015, эти данные являются общедоступными. Это означает, что для получения актуальной выписки из ЕГРН не требуется письменного или иного согласия владельца объекта недвижимости.

В ногу со временем

Формат электронной выписки из ЕГРН ни в чем не отличается от бумажной. Разница только в скорости оформления и простоте получения. Выписка, создаваемая при помощи ФГИС ЕГРН, содержит те же сведения, что и бумажный вариант. Заверение документа ЭЦП дает ему те же юридические права, как и заверение бумажного аналога удостоверяющей печатью и подписью регистратора. Это гарантируется ст.6 63-ФЗ от 06.04.2011.

Ставка на оперативность

Оформление заявки через данный сервис гарантирует получение готового заполненного бланка, подписанного ЭЦП, в течение 30 минут, если электронная система ФГИС ЕГРН Росреестра работает в штатном режиме. Информация приходит в виде файла с расширением *.pdf, который открывается практически на каждом мобильном устройстве или персональном компьютере.

 

split

Выписка из ЕГРН – документ со справочной информацией, предоставляемый Росреестром. В нем отображены основные характеристики того объекта недвижимости, по которому сформирован запрос. Чаще всего эти бумаги используются для проведения имущественных сделок, а кроме этого и в спорных ситуациях, например в суде.

Как получить?


Получить на руки выписку из ЕГРН можно разными способами, у каждого из которых есть свои достоинства и недостатки. Самый долгий способ займет несколько недель, самый быстрый – несколько минут.

Основные способы оказания услуги:

  • почтовое отправление;
  • личное посещение Росреестра;
  • заказ справки через электронный сервис на сайте.

Почтовое отправление – редко используемый способ получения выписки, используется в отдаленных территориях. На адрес Росреестра отправляется запрос, к которому прикладывается квитанция об оплате и нотариально заверенная копия паспорта или другого удостоверения личности. Срок ожидания составит не меньше 3-4 недель, а то и больше.

Получить выписку из ЕГРН также можно, обратившись в Росреестр. Для этого необходимо заранее записаться на прием, оплатить в банке или терминале госпошлину и прийти в обозначенное время. Этот способ занимает 7-10 рабочих дней с учетом ожидания приема и подготовки справки.

Заказ выписки через интернет у квалифицированного посредника удобен тем, что оформить заявку можно сразу через интернет, без регистраций и ожидания. Кроме этого, есть возможность выбрать, какая форма справки нужна – бумажная или электронная, с печатью Росреестра или нет. Электронный документ выдается практически сразу же, а бумажный в течение нескольких дней.

Срок действия


Срок действия выписки из Единого госреестра недвижимости не ограничен никакими нормативными актами. Эта справка считается действующей до момента внесения новых сведений в ЕГРН. Несмотря на это, при совершении сделок с недвижимостью, риэлторы, банкиры, нотариусы и другие участники сделки обычно требуют предъявить выписку, оформленную не более 10 рабочих дней назад. Такой срок считается разумным по аналогии со сроком действия некоторых справок, используемых в процессе купли-продажи недвижимости.

До 2016 года в качестве правоустанавливающего документа использовалось свидетельство о регистрации права. Оно печаталось на гербовой бумаге, заверялось печатью, подписью регистратора и было доказательством собственности на определенный объект недвижимости. Но впоследствии свидетельство было упразднено и заменено на выписку для упрощения и ускорения делового документооборота.

Из чего состоит?


Справочная информация, получаемая из ЕГРН, включает в себе характеристики объекта недвижимости, которые раньше хранились в ЕГРП (единый госреестр прав) и ГКН (госкадастр недвижимости). Эти архивы объединили в 2017 году и на их базе создали новую общую картотеку – ЕГРН.

Выписка из ЕГРН состоит из следующих информационных полей, описывающих объект недвижимости (ОН):

  • кадастровый номер объекта (уникальный набор цифр, разделенный двоеточиями, в нем зашифрована вся информация об ОН);
  • полный адрес расположения ОН, включая почтовый индекс;
  • тип объекта, предмет использования;
  • общая площадь описываемого ОН;
  • год окончания и строительства и год введения в эксплуатацию (для жилых и нежилых помещений);
  • ФИО владельца или ИНН (для юридического лица);
  • опись правоустанавливающих документов (на основании которых было получено право на владение ОН);
  • наличие обременений или ограничений;
  • особые отметки;
  • ФИО регистратора, оформившего запрос.

Помимо основных сведений, в составленной справке могут указываться и другие, в зависимости от типа запроса. К примеру, если формуляр заказывается на земельный участок, там будет определена категория земель и виды их разрешенного использования.

Обычно заказанная выписка состоит из нескольких листов. Кроме таблицы с описательными характеристиками, в нее включают поэтажный план (для квартир и помещений) или расположение земельного участка с привязкой к географическим координатам и другим ориентирам (например, соседским участкам или строениям).

Составленная справка заверяется подписью регистратора и оригинальной печатью организации (в случае, если заказывается именно бумажная копия). В электронной версии документ подписывается усиленной ЭЦП оператора, обрабатывавшего этот запрос. Дополнительного заверения, например, нотариального, для готовой выписки не требуется.

Виды выписок


По способу оформления существует всего 2 вида выписок:

  • бумажная;
  • электронная.

Электронная справка заверяется ЭЦП (цифровой подписью) и является полным аналогом бумажной выписки, это закреплено в ст.6 ФЗ-63 «Об электронной подписи». Субъекты, запрашивающие информацию, не имеют права требовать определенный вариант справки, так как это противоречит ФЗ-63.

Чаще всего запрашиваются справки, имеющие важное значение при оформлении купли-продажи недвижимости. К ним относятся:

  • справка с указанием кадастровой стоимости ОН;
  • полная история переходов права собственности;
  • уведомление об отсутствии залогов и иных прав требования;
  • сведения о характеристиках ОН.

Все эти выписки можно получить как в бумажном, так и в электронном виде любым вышеуказанным способом.

Заключение


Получение выписки из ЕГРН – процедура запроса необходимой информации из федеральной службы Росреестра. С ее помощью можно быстро проверить предыдущих собственников интересующего объекта, увидеть его оценочную кадастровую стоимость, проконтролировать наличие обременений или запретов. Выписка из ЕГРН на любой объект недвижимости используется вместо свидетельства о праве собственности, отмененного в 2016 году, и является главным правоустанавливающим документом.

split

arrow
Adblock
detector