Выделение супружеской доли

При заключении брака совместно нажитое имущество принадлежит в равной степени обоим супругам. С наступлением обстоятельств, связанных с разделением недвижимости или иных объектов владения, встает вопрос присуждения их мужу, жене или третьим лицам, например, при наследовании. Как осуществляется выдел супружеской доли из общего имущества.

Законодательное обоснование общего имущества

В Гражданском кодексе прописываются категории общей собственности супругов. Статья 256 гласит:

• при отсутствии режима разделения имущества на доли в браке оно считается совместно нажитой собственностью;
• предусмотрены ситуации личного владения – при получении наследства (если одному из супругов полагается наследство, присуждаемый объект становится его собственностью без права претендования другим супругом), при подтверждении факта приобретения до вступления в брачные узы.

Когда встает вопрос признания общей собственности для объектов, которые после вступления в брак были отремонтированы, реконструированы, переоборудованы за счет бюджета семьи, допускается обратиться в суд для исключения из личного владения (при предъявлении доказательств). При наличии оговоренных условий в брачном договоре рассмотрение дела по присуждению статуса «совместно нажитое» не практикуется.

Статья 256 ГК ссылается на Семейный кодекс, регламентирующий порядок формирования совместно нажитого имущества и определения долей при разделе. В статье 39 СК говорится:

• при разделе мужу и жене полагаются равные доли, когда нет договора о признании иного соотношения;
• в ходе судебного разбирательства возможно опускание правила о присуждении равных долей при учете интересов несовершеннолетних детей или одного из супругов, ходатайствующего о расходовании общего имущества другим супругом в ущерб интересам семьи;
• при наличии общих долгов они распределяются согласно присужденным долям.

Нюансы брачного договора

Документ входит все чаще в семейную жизнь по причине уменьшения разногласий в случае развода. Договор является основанием предъявления собственных интересов при выделении доли. Особенностями бумаги являются:

1. Составление происходит до брака или в любое время до расторжения.
2. Содержит описание имущественных отношений между супругами.
3. Описывает процесс владения имуществом, нажитым в браке.

Следует учитывать, что документ заверяется нотариальной печатью. Иначе отпадает его юридическая сила. В большинстве ситуаций договор заключается при повторном замужестве/женитьбе или при наличии детей. Примером применения договора является случай, когда собственностью становятся объекты, приобретенные на деньги мужа или жены. После ухода из жизни выделение доли происходит легко, так как документ выступает в качестве «серьезного основания».

Допускается вносить изменения на протяжении действия брака. Не исключается вариант оформления, когда супруги уже находятся на стадии разрыва отношений. Прописав правила отчуждения имущества, после подачи заявления на развод, легче поделить движимые объекты и жилье.

Выделение долей по согласию в браке

Оба супруга могут заявить о делении имущества на момент сохранения брака. Если они пришли к единому мнению, соблюдается инструкция:

1. Оформляется примерный документ, описывающий доли членов семьи.
2. Происходит документальное заверение соглашения в нотариальной конторе.
3. Передаются бумаги в Росреестр для регистрации прав на недвижимое имущество.

Процесс осуществим в случае, если сделка совершается по желанию обеих сторон и отсутствуют ограничения на юридические действия. Например, арест повлечет отказ в регистрации долей.

Соглашение о разделении долей отображает данные об объекте и участниках договора:

1. Реквизиты паспортов.
2. Расположение объекта с расшифровкой технических сведений (площадь и иные).
3. Бумаги, удостоверяющие право владения до момента выдела долей.
4. Наличие обременений.
5. Измеримые доли, полагающиеся супругам.
6. Дата и место заключения.

При долевом делении должны соблюдаться условия, чтобы сделка являлась законной. Не должен меняться статус помещения (запрещается переход жилой собственности в нежилую) и его стоимость в меньшую сторону по причине нанесения ущерба. В процессе учитываются права всех собственников.

Долевое разделение при наследовании

Когда один из супругов умирает, ситуация деления имущества зависит от завещания, ели оно было составлено.

При наличии завещания

Муж и жена имеют право на оформление завещания у нотариуса с указанием числа наследников и их долей. После смерти стоит обратиться в течение 6 месяцев для вступления в наследство. Для совместно нажитого имущества характерно отчуждение в размере половины пережившему супругу даже в ситуации наличия завещания. Оставшиеся 50% находят распределение между иными претендентами и оставшимся в живых владельцем.

Процедура с завещанием, когда необходим выдел супружеской доли после смерти супруга, осуществляется в соответствии с правилами:

1. Доля рассчитывается из совместно нажитого имущества.
2. При подозрении на незаконный способ выдела рекомендуется подать судебный иск.
3. Наследственной массой является доля умершего супруга и его личная собственность.
4. Переживший супруг (а) может увеличить свою долю при наличии несовершеннолетних детей, подтверждении своей нетрудоспособности или нахождении на иждивении у умершего на момент его жизни.

При выделении части по завещанию следует подтвердить факт приобретения квартиры, дома в период брака. А также доказать свой вклад в переустройство, переоборудование, ремонт, если ранее они были получены до узаконивания отношений.

Не исключены ситуации судебного разбирательства относительно выделения более 50% пережившему супругу(е). Другие наследники при наличии завещания вправе направить иск, указав на ведение аморального образа жизни, зависимость к алкоголю, наркотикам или тунеядство при совместном проживании. Дополнительно прикладываются документы, свидетельствующие о претензиях и правовом обосновании своего желании для выделения доли, ее увеличения (наличие родственных связей, нынешнее финансовое состояние и т.д.).

Без завещания

Так как по закону нажитое имущество делится пополам, вдовец (вдова) получает ½ всей общей собственности. По приходу к нотариусу сообщается о наличии иных наследников, заявивших о своем праве владения. Спустя полгода происходит переоформление квартиры, дома полностью на себя или в соответствии с положенной долей.

При наличии иных наследников муж или жена получает половину имущества и выделенную долю наследственной массы пропорционально своему праву наследования. Рассматривается первая родственная очередь. Допускается в договорном порядке получить 100%, если остальные подписывают отказную. Требуется нотариальное закрепление всех документов.

Деление имущества при разводе

Выделение частей происходит как в процессе развода, так и в течение трех лет с даты выдачи свидетельства о расторжении брака. Допускается самостоятельно договориться о долевом владении, составив соглашение. К нему предъявляются требования:

1. Документ заверяется у нотариуса.
2. В соглашении прописываются в процентном отношении части получаемого после развода имущества (допускается указать права детей).
3. После подписания следует обратиться в Росреестр для внесения изменений.

При отказе от супружеской доли после развода легче осуществлять сделки купли-продажи. При наличии неразделенного имущества зарегистрировать объект на нового владельца будет трудно.

Выдел доли через суд

Когда супружеская пара не может прийти к согласию в вопросе раздела имущества, можно написать иск в суд. По закону рассматривается совместно нажитая собственность, которая будет поделена пополам. При указании на наличие детей с прикладыванием свидетельств о рождении и справок о проживании на одной территории повышается шанс получения большей части одним из супругов.

Схема подачи обращения и рассмотрения дела состоит из шагов:

1. Направляется иск о назначении долевого соотношения (чаще указывается причина отказа одного из супругов по решению вопроса в добровольном порядке).
2. Прикладываются документы, описывающие желания сторон.
3. Проводится судебное заседание с вынесением решения.

Обычно в итоге суд делит собственность на равные части, если нет детей. Дополнительно указывается необходимость раздела счетов по оплате услуг ЖКХ. После получения решения следует обратиться в Росреестр для регистрации прав.

Покупая квартиру, дом и иные объекты в браке имущество супругов будет являться совместно нажитым. Но допускается деление имущества при заключении договора с определением частей. При наследовании переживший получает половину и претендует на оставшуюся долю. В любом случае можно обратиться в суд, если не достигается согласие при разделе собственности.

Похожие публикации

Раздел имущества супругов после развода

Правила раздела общего имущества супругов

Как доказать в суде, что жилье куплено за деньги родителей

Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов