Спросить беcплатно!

Можно ли использовать материнский капитал и военную ипотеку вместе

split

Семьи военнослужащих могут улучшить условия своего проживания посредством одновременного использования военной ипотеки и материнского капитала. Военная ипотека и семейный капитал относятся к двум разновидностям господдержки, предоставляемой семьям военных, имеющих двух и более детей. Теоретически, каждый офицер вправе воспользоваться средствами по этим программам, однако на практике улучшение условий проживания подобным способом имеет множество подводных камней.

Законодательная база


ЗаконРоссийское государство разработало специальные программы поддержки для отдельных категорий граждан. Например, для военнослужащих, исходя из № 117-ФЗ от 20.08.2004 действует накопительно-ипотечная система (НИС). Посредством данной системы военные и их семьи могут приобрести жилую недвижимость, использовав средства государства. Средства накапливаются на именном счете военнослужащего и являются целевыми. То есть потратить их можно только на покупку жилища.

Кроме того, в России действует программа по поддержке семей, на воспитании которых находятся двое и более детей. Она действует в соответствии с ФЗ № 256 от 29.12.2006. Субсидию, полученную по сертификату, также можно тратить на улучшение или покупку жилья.

Ранее ФЗ № 117 объединение военной ипотеки с материнским капиталом не предусматривал. Но в связи с отсутствием прямого запрета на подобные действия, на практике совмещение средств все же происходило.

После вступления в силу Постановления Правительства № 627 от 25.05. 2017, внесшего изменения в закон № 117, офицеры получили возможность совместного применения маткапитала и НИС.

Преимущества и недостатки совместного применения


Офицерам предоставляется неплохая возможность приобрести жилье на средства со своего индивидуального счета. Если семья военного воспитывает двух или больше малышей, то полученный сертификат позволяет уменьшить ипотечный долг или же вовсе снять бремя его оплаты.

Уменьшение финансовых обязательств ­– наибольший плюс, однако есть и иные преимущества совместного применения средств, к которым относятся:

  • контроль госорганов за целевым использованием денег – перед одобрением ипотеки и перечислением средств, банковская организация обязательно проверяется на предмет мошенничества;
  • разделение жилья на нескольких владельцев – военная ипотека подразумевает единоличное владение жилищем супруга-военного, маткапитал же обязывает супругов, выделить доли в жилище всем членам семейства;

В то же время объединение двух госпрограмм имеет несколько недостатков:

  • оформление права на получение господдержки в разных органах ­– решением вопросов по военной ипотеке занимается Росвоенипотека. Выделение средств по семейному сертификату относится к компетенции ПФР;
  • подготовка большего количества документов – каждое ведомство, ПФР, Росвоенипотека, а также банк, требуют предоставить отдельный пакет документации, сбор которой осложняется долгой подготовкой бумаг;
  • размер субсидии ограничен – максимальная сумма, предоставляемая офицеру для приобретения жилплощади, составляет около 3 млн рублей. Однако стоит учесть, что сумма, одобренная банком, может быть ниже максимальной;
  • жилая недвижимость, приобретенная подобным способом должна находиться в России;
  • возможная задержка перечисления средств.

Не все банки согласны на применение маткапитала в качестве первоначальной выплаты по данному виду ипотеки. Большинство учреждений предлагают заемщикам сначала использовать деньги со счета НИС, а затем внести средства по сертификату.

Особенности применения


Семье офицера, принявшей решение об объединении данных госпрограмм, нужно учесть следующее:

  1. При покупке жилища посредством военной ипотеки, владельцем приобретенной недвижимости становится исключительно военнослужащий. В случае расторжения брака, второй супруг не может получить часть в жилье. Если же в погашении участвует маткапитал, жилище должно стать собственностью супруги офицера и его детей. В течение полугода после снятия с квартиры или дома обременения, военнослужащий обязуется оформить на недвижимость долевую собственность. Об этом он заранее дает обязательство в ПФР.
  2. В случае с военным жилищным кредитованием, приобретенная жилплощадь становится залогом сразу у двух организаций – банка и Росвоенипотеки.
  3. Обе госпрограммы рассчитаны на целевое использование субсидированных средств. Для получения денег, каждая из них выдвигает ряд существенных условий, которые следует учесть еще во время подбора жилья.

Различается и порядок внесения платежей. Если средства маткапитала перечисляются один раз в нужной сумме, то деньги со счета НИС могут поступать каждый месяц в нужном размере.

Условия получения субсидий


Для того чтобы семье военного была предоставлена возможность объединить средства сразу двух госпрограмм, ей нужно иметь на это право. Процедура получения денег усложняется необходимостью удовлетворения требований одновременно пенсионного фонда и Росвоенипотеки.

Так основными условиями получения сертификата по маткапиталу являются:

  • ребенок, в связи с появлением которого, мать приобрела право на данный вид господдержки, родился не ранее 2007 года;
  • наличие гражданства у детей и у родителя, получающего сертификат.

Претендент должен соответствовать условиям. Так получить государственные деньги может военнослужащий:

  • достигший 25-летнего возраста;
  • задействованный в программе НИС не меньше 3 лет;
  • застрахованный – страхуется жизнь и здоровье военного.

Кроме того, накопительно-ипотечная система доступна военнослужащему если он:

  • получил офицерское звание позднее 2005 года – такие военнослужащие подпадают под НИС автоматически;
  • получил звание офицера до наступления 2005 года – для принятия участия в накопительно-ипотечной системе, военнослужащему нужно подать специальный рапорт командиру;
  • является мичманом или прапорщиком – военный может вступить в программу НИС спустя три года службы;
  • заключил как минимум второй контракт службы – участниками НИСа могут стать рядовые солдаты, сержанты, старшины, матросы и т.п.

Отдельным условием для совмещения денег полученных по госпрограммам является заключение брачных отношений между военнослужащим и получательницей сертификата, то есть матерью детей.

Порядок объединения средств


Чтобы ускорить и упростить процесс получения субсидий, претендентам нужно действовать в следующим образом:

  1. Получить документ, подтверждающий право на субсидию для приобретения жилплощади. Для этого офицеру нужно обратиться к командиру с письменным рапортом.
  2. Подобрать подходящее жилище.
  3. Подать заявление в банковское учреждение, сотрудничающее с клиентами сразу по двум программам.
  4. Обратиться в ПФР – претендентке (жене офицера) на получение семейного капитала, нужно обратиться с заявкой на погашение военной ипотеки материнским капиталом. После проверки и получения положительного ответа (о чем следует сообщить банку) деньги направятся на оплату ипотечного долга.

Документы


Для совмещения субсидий заемщикам следует подготовить и направить в ПФР копии следующих документов:

  • сертификата на маткапитал;
  • паспортов заявителя и супруга;
  • свидетельств на всех детей;
  • свидетельства о заключении брачных отношений;
  • договора о предоставлении военнослужащему целевого займа на покупку жилища;
  • договора о приобретении жилья.

Так же в пенсионный фонд предоставляются:

  • обязательство офицера оформить приобретенное жилье в собственность всех членов семьи после снятия с него обременения;
  • справку, выданную банком, о размере займа и оставшейся сумме долга;
  • реквизиты банковского учреждения и конкретного счета, на который должны быть направлены деньги по сертификату.

Этот перечень может дополняться либо сокращаться в зависимости от требований, предъявляемых госорганом, в который обращается офицер или его жена.

Объединение субсидий, предоставляемых Минобороны и Пенсионным фондом имеет неоспоримые преимущества. Это не только ускорение процесса погашения ипотеки посредством использования сертификата. Семья может приобрести второе жилье, на средства НИС не потраченные ранее. Ведь военное ведомство продолжает вносить деньги на счет офицера и после закрытия ипотеки.

Кроме того, если семья военного не желает приобретать второе жилище, то при достижении 20-летней выслуги (в том числе в льготном исчислении) можно получить на руки все накопленные средства.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

split

Задайте свой вопрос бесплатно!
Ссылка на основную публикацию
arrow
Adblock
detector