Как получить квартиру многодетной семье: льготы и субсидии?

Большое количество детей – это не только радость в семье, но и высокие расходы. Каждому ребёнку требуется питание, одежда и обувь, игрушки, личное пространство. Печально, когда маме, папе и четверым ребятишкам приходится выживать в скромной комнатушке общежития. Государство понимает, как нелегко приходится родителям, поэтому предусматривает в правовых актах возможности для улучшения жилищных условий многодетным семьям.

Большая семья в России: критерии и особенности

Например, в Москве такой статус присваивают при наличии не менее 3 детей до 16 лет, а если они учатся, то до 18 лет. В некоторых городах и областях семью считают многодетной, если в ней воспитывается минимум 4 ребёнка. А есть регионы, которые учитывают и совершеннолетних детей в возрасте 21-24 лет, если те получают образование на дневной форме. Точную информацию следует уточнять на сайтах местных органов власти и по соответствующим телефонам.

Помимо кровных детей учитываются также усыновленные, падчерицы и пасынки. Например, у женщины есть сын и дочь от первого брака. Она развелась и вступила в новый официальный союз. У второго мужа тоже есть сын от предыдущего брака. Поскольку в образовавшейся семье воспитывается три ребёнка, она считается многодетной.

Для определения статуса не учитываются следующие категории детей:

• умершие;
• проживающие в детских домах, интернатах;
• из приёмных семей;
• дети, в отношении которых родители лишены родительских прав (ограничены в родительских правах).

Как получить статус?

Даже при соблюдении всех законодательных критериев семья не обретает статус многодетной автоматически. Необходимо получить удостоверение в местном управлении соцзащиты или в МФЦ. Обратиться может любой из родителей, усыновитель, назначенный опекун (например, бабушка), представитель на основании доверенности.

Минимальный пакет документов для родителей:

• заявление;
• паспорта и фотографии размером 3×4 матери и отца;
• свидетельства о рождении детей, проживающих в семье;
• документ о заключении (расторжении) брака;
• жилищный документ (выписка из домой книги, справка жилищной организации).

Каждый региональный орган устанавливает свой перечень дополнительных документов, которые нужно предоставить. Государственную пошлину за рассмотрение обращения и присвоение статуса платить не нужно. Сроки на осуществление процедуры зависят от конкретной области (города, края, республики, округа). Например, в столице заявление рассматривают до 30 дней.

Как получить квартиру?

Существует три способа улучшения жилищных условий для семьи с большим количеством детей:

1. Социальное жильё. Таким способом можно получить желанную квартиру бесплатно. Однако он занимает слишком много времени, потому что вначале нужно добиться присвоения статуса малоимущей семьи, а потом встать на очередь, которая может длиться 5-10 лет и потерять актуальность. И ещё один минус: такой вид жилья не предоставляется в собственность.
2. Жилищные субсидии. Представляют собой покрытие части расходов на приобретение жилья (в том числе квартиры) за счёт бюджетных средств. Минимальный размер субсидии составляет 30%.
3. Льготы по ипотеке. Самый распространённый способ получения квартиры. Принятые программы позволяют взять кредит на покупку или строительство квартиры на выгодных условиях. При этом не нужно томиться 10 лет в очередях, чтобы приобрести собственное жильё.

Какой способ получения квартиры (быстрый или бесплатный) выбрать, каждая семья решает индивидуально.

Льготные ипотечные программы

Родителям трёх и более детей нужны просторные квартиры, а обычные ставки по ипотеке неподъёмные для большинства (примерно 13%). В итоге люди не могут себе позволить взять кредит. Поэтому государство принимает меры помощи многодетным родителям.

Отдельные банки предлагают и свои программы, но они мало чем отличаются от стандартной. Ставки варьируются в пределах 5-11%. Регионы также разрабатывают ипотечные программы, в которых конкретизируют условия для участия и льготы.

Преимущества получения квартиры путём участия в льготной ипотечной программе:

• низкие ставки;
• длительная рассрочка – до 30 лет;
• частичная компенсация расходов по кредиту государством, в некоторых территориальных единицах до 50-75%;
• небольшой первоначальный взнос (10-30%), возможность использования для его покрытия материнского капитала (в некоторых финансовых учреждениях);
• быстрое получение желанной квартиры.

Для участия в льготных программах нужно выполнить минимум три условия:

1. Получить статус многодетной семьи.
2. Подтвердить необходимость получения жилья. Учитываются площадь уже имеющегося помещения на каждого проживающего, его техническое состояние и иные критерии.
3. Регистрация в каком-либо городе или регионе Российской Федерации.

Жилищные субсидии

Обычно идут бок о бок с льготными кредитами, которые частично погашаются за счёт бюджетных средств. Размер и условия получения жилищных субсидий зависят от конкретного региона.

Для получения помощи от государства нужно выполнить минимум два условия:

1. Подтвердить необходимость в расширении жилплощади. Обычно требуется, чтобы на одного проживающего приходилось не более 10 квадратных метров, а в Москве – не более 5 квадратных метров. Также субсидии выделяются, если жилище находится в плохом, полуразрушенном состоянии, или в нём проживает человек с тяжёлой болезнью (туберкулёзом, ВИЧ).
2. Получить статус малоимущей семьи. Семья признаётся таковой, если размер дохода на каждого её члена не переходит границы прожиточного минимума для конкретной территории.

В некоторых городах и областях выдвигаются дополнительные требования для субсидирования. Например, в столице обязательным является проживание в городе как минимум в течение 10 лет. Если у родителей имеется более 3 ребятишек, допускается выплата 100% от стоимости квартиры, в иных случаях – 70%.

Государство выдаёт специальные сертификаты. На счёт заявителя поступают деньги, которые в течение 6 месяцев должны быть израсходованы только на квартиру (дом). Приобретать можно не только новое жильё.

Социальное жильё

Большая семья может получить квартиру от государства бесплатно по договору. Но в таком случае родители и дети не приобретают право собственности, а лишь получают возможность проживания. Учитывая необходимость предоставления большого пакета официальных бумаг и выжидания времени в очередях, такой способ не пользуется популярностью по сравнению с льготами и субсидиями.

Алгоритм действий

1. Получить статус многодетной семьи.
2. Подтвердить тот факт, что семья нуждается в получении (улучшении) жилья и ей не хватает средств.

Заявление с пакетом документов подаются в территориальный орган. Обычно нужно предоставить следующие официальные бумаги:

• справки родителей с мест работы о размере заработной платы;
• документы на жилплощадь;
• свидетельства о заключении (расторжении) брака, рождении детей;
• выписку из домой книги;
• удостоверение семьи;
• паспорта взрослых членов семьи;
• выписку из паспортного стола.

Доход считается за последние 3 месяца. Учитываются зарплата, пенсии, авторские вознаграждения, различные пособия и другие источники получения денег.

Таким образом, родители большого количества детишек могут претендовать на то, чтобы обеспечить семье достойные условия для проживания. Однако для этого придётся напрячься: подготовить пакет документов, побегать по инстанциям, возможно, вложить часть заработанных средств.

На государство надейся, а сам не плошай.