Как оформить завещание у нотариуса
Оформление завещания у нотариуса – обязательная процедура для тех лиц, которые приняли окончательное решение на счет того, кому хотят оставить собственные материальные блага после смерти. Несмотря на то, что сторонами сделки выступают наследодатель и наследник, она считается односторонней, поэтому при оформлении первому стоит изучить нюансы.
Содержание
Общие понятия сделки
Лицо имеет право несколько раз писать завещание, однако юридическую силу будет иметь последний составленный перед смертью документ, заверенный нотариусом. Вопросы, связанные с завещанием, регулируются Гражданским кодексом РФ.
Наследодатель должен достигнуть совершеннолетнего возраста, быть дееспособным и изъявлять волю лично, так как заключение сделки не может осуществляться через представителя. Права и обязанности, предусмотренные сделкой наследования, возникают после того, как произошло открытие наследства, если другое не обусловлено договором.
Последнюю редакцию завещания реально оспорить в том случае, если договор противоречит правам и интересам нетрудоспособных членов семьи.
Оформление наследства и составление завещания
Для составления завещания обязательно присутствие двух лиц – наследодателя и нотариуса. Документ делают в двух экземплярах в письменной форме от руки. Одна бумага остается у наследодателя, а вторая – у нотариуса.
В завещании указывается место и дата его составления. Исключение составляют случаи, когда речь идет о закрытой форме документа.
Нотариус, перед тем, как заверить документ, в обязательном порядке проверяет, не противоречит ли текст действующему законодательству.
Завещание должно составляться так, чтобы в момент его открытия у наследника не возникло вопросов по поводу его смысла. Например, если в документе будут отсутствовать четкие характеристики относительно имущества, возникнут проблемы с его идентификацией, чем могут воспользоваться иные недобросовестные наследники.
Порядок оформления завещания включает следующие действия нотариуса:
- Нотариус должен установить личность наследодателя и убедиться, что лицо является трудоспособным.
- Поставить подпись на составленном документе.
- Поставить удостоверительную отметку на завещании.
- Зарегистрировать бумагу в соответствующем реестре.
Условия составления и оформления завещания
Недвижимое имущество может передаваться по наследству согласно завещанию не только близким родственникам. Человек имеет право отписать свою собственность постороннему лицу, а также в государственное или коммерческое владение.
Жилая недвижимость (квартира) может передаваться не рожденному лицу или нескольким сразу, однако в данном случае необходимо четко указать доли каждого наследника.
В некоторых ситуациях в документ вносят завещательный отказ. Так, составитель договора имеет возможность обязать наследника передать недвижимость другому лицу или осуществить те или иные действия относительно жилплощади. Например, наследодатель может распорядиться, чтобы его близкие наняли для ремонта дома (квартиры) определенную фирму в качестве подрядчика.
Еще один пункт, который может иметь место – завещательное возложение, на основании которого на получателя наследства возлагается конкретная задача. Например, речь может идти о том, что человек обязан присматривать за домашним питомцем.
Иногда нужно четко определить каждую долю, которая достанется наследникам. Тем мне менее, порой бывает так, что этого не происходит. В подобном варианте имущество делится между всеми сторонами на равные части.
Завещание можно считать вступившим в силу сразу после того, как нотариус его утвердил. Это будет означать, что все условия, выдвигаемые законодателем для оформления бумаги, четко соблюдены.
Перечень документов, необходимых для оформления сделки
Сбор необходимых бумаг для сделки – важный этап, так как при отсутствии некоторых из них, осуществить задуманное в рамках закона не удастся. Для оформления и нотариального удостоверения завещания от наследодателя потребуется следующий перечень документов:
- паспорт;
- список лиц, которым он желает передать наследство. Необходимо указать все сведения о людях, а именно: ФИО, место рождения, место жительства.
Следующие документы будут зависеть от того, что выступает предметом договора. Так, если завещатель планирует передать по наследству квартиру, ему необходимо представить следующие бумаги:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на конкретное недвижимо имущество;
- бумага, которая бы подтверждала, что жилплощадь введена в эксплуатацию.
Если в наследство передается не целая жилплощадь, а часть квартиры (доля), прилагается договор о распределении долей.
Если предметом договора выступает частная собственность лица, нотариус дополнительно потребует документ о том, что в момент ее приобретения завещатель не пребывал в законном браке.
Кроме того, могут потребоваться следующие бумаги:
- план помещений жилой постройки;
- технический паспорт на недвижимость;
- оценка рыночной стоимости жилой постройки.
Стоимость оформления
На территории страны нет налога на наследство, однако наследник обязан оплатить государственную пошлину за получение соответствующего свидетельства при получении наследства. Что касается размера этой суммы, она равна 0,3% стоимости передаваемого материального блага для ближайших родственников, но при этом не может быть выше 100 тыс. руб.
В том случае, если в лице наследников выступают другие люди, не находящиеся в родстве с завещателем, размер пошлины будет составлять 0,6% от размера стоимости материального блага, однако не может быть более 1 млн руб.
Стоимость оформления завещания для лица, желающего отдать кому-либо свое имущество, варьируется в зависимости от того, во сколько оценивают собственный труд нотариусы. Это касается частных специалистов.
Некоторые категории граждан имеют право на скидку, речь идет об инвалидах первой и второй группы; участников, героев и инвалидов Великой Отечественной войны; героях СССР и РФ.
Для того чтобы завещание приобрело юридическую силу, оно в обязательном порядке должно быть оформлено согласно действующему законодательству. Подобный документ волеизъявления человека оформляется исключительно у нотариуса.
