Спросить беcплатно!

Как работает накопительно-ипотечная система для военнослужащих

split

Социальные гарантии распространяются на каждого военнослужащего, среди которых особое место занимает накопительно-ипотечная система (НИС). Обеспечение жильем сотрудника вооруженных сил – актуальное направление развития государства и поддержки военной службы. На данный момент НИС в быту именуется как «военная ипотека».

Общие вопросы и понятие НИС


военная ипотекаУсловия предоставления жилья сотрудникам правоохранительных органов разработаны по поручению главы Российской Федерации. НИС предоставляет возможность военнослужащим, имеющим небольшую выслугу лет, воспользоваться правом на получение жилья в собственность благодаря выдаче государством жилищного займа. Особенностью данной программы является возможность самостоятельного выбора жилья.

Порядок реализации накопительно-ипотечной системы, её дальнейшее совершенствование и контроль исполнения возложены на федеральное государственное учреждение «Росвоенипотека». Все желающие могут обратиться за разъяснениями к служащим данного органа.

Финансовой основой развития программы поддержки служат взносы федерального бюджета, которые изначально закладываются как ежегодные траты. Размер выплат устанавливается федеральным законом в ноябре предшествующего года.

Нормативное регулирование


ЗаконУчастие в получении льготного кредитования жилья регламентируется ФЗ № 117 от 20.04.2004 «О НИС жилищного обеспечения военнослужащих». Данный нормативно-правовой акт определяет порядок организации социальной гарантии; порядок и условия участия военнослужащих в НИС; использование и инвестирование накоплений, полученных от государства, а также ряд иных вопросов. Документ наравне с регулированием правового статуса участвующих сторон, указывает на необходимость государственного контроля реализации денежных накоплений. Основным надзорным органом является Центральный банк России.

Дополнительными правовыми регуляторами являются:

  • ФЗ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»;
  • Постановление Правительства № 370 «Правила предоставления целевых жилищных займов»;
  • Постановление Правительства № 655 «О порядке функционирования НИС»;
  • Приказ Министерства обороны № 245 «Об утверждении порядка реализации НИС в ВС РФ».

Апробация НИС


жилье для военнослужащихИдея введения и развития накопительно-ипотечной системы появилась в 2007 году. В качестве эксперимента 12 лет назад чиновниками был разработан механизм выдачи государственных займов для погашения действующих кредитов на жилье. Денежные средства выдавались как действующим сотрудникам, так и военнослужащим, уволенным по уважительным основаниям, например, в связи с выслугой лет или достижением пенсионного возраста. Спустя два года упомянутое ранее государственное учреждение стало сотрудничать с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Основная цель взаимодействия – улучшение жилищных условий военнослужащих вместе с развитием проектов по предоставлению льготных условий ипотеки.

В марте 2009 года Агентством были разработаны условия льготного ипотечного кредита для участников программы НИС под названием «Военная ипотека». Каждый сотрудник мог произвести необходимые расчеты на сайте.

Целью введения в Российской Федерации программы НИС является повышение престижа службы и предоставление социальной поддержки молодым семьям сотрудников.

Кто может участвовать в программе льготного ипотечного кредитования


Получить поддержку от государства в соответствии с условиями НИС могут следующие категории граждан:

  • мичманы, прапорщики или офицеры запаса, которые вернулись на службу после увольнения и отработали три года после вступления в силу федерального закона о льготном ипотечном кредитовании по программе НИС, заключившие первые контракты до 2005 года;
  • военнослужащие, которые окончили курсы по подготовке младших офицеров и получившие первое воинское звание с 2005 года;
  • военнослужащие, окончившие высшие учебные заведения и заключившие первые контракты с 1 января 2005 года;
  • офицеры запаса, которые вновь приступили к службе в добровольном порядке и заключившие свой первый контракт с момента начала службы с 1 января 2005 года;
  • лица, занимающие офицерские должности с 1 января 2005 года и получившие первое офицерское звание до 1 января 2008 года;
  • лица, окончившие курсы по подготовке младшего офицерского состава и получившие в связи с их окончанием первые воинские звания с 1 января 2005 года;
  • матросы, мичманы, солдаты, сержанты, поступившие на военную службу после 31 декабря 2019 года. Данная категория может претендовать на участие в программе НИС по истечению трех лет службы.

Каждый из участников обязан представить прошение о включении в реестр в письменной форме.

Сотрудники запаса также могут претендовать на участие в НИС, если срок службы в календарном исчислении составляет более 10 лет, а увольнение произошло по следующим причинам:

  • по состоянию здоровья;
  • в процессе проведения организационно-штатных мероприятий;
  • в случае достижения предельного возраста службы;
  • по семейным обстоятельствам.

Основанием для исключения из НИС является:

  • увольнение со службы;
  • гибель сотрудника или признание его безвестно отсутствующим;
  • исполнение государством обязательств по программе НИС.

Порядок вступления в НИС


  1. Военнослужащий вносится в реестр льготного ипотечного кредитования после подачи рапорта на имя командующего военной частью.
  2. После апробации рапорта на имя конкретного военнослужащего «Росвоенипотекой» открывается накопительный счет.
  3. Военнослужащий после открытия счета получает идентификационный личный номер вместе с уведомлением о произведенных действиях.
  4. Основная часть займа формируется из ежегодных взносов, перечисляемых государством.

Размер ежегодных взносов


При запуске программы размер выплат составлял 37 тысяч рублей за год службы. В 2016 году, спустя 11 лет, каждый участвующий в программе получил на счет 245 880 рублей. В связи с экономическими и политическими проблемами 2016 года сумма не индексировалась. Спустя год участники НИС получили 260 тысяч рублей каждый. В 2019 году размер годового отчисления составил 280 тысяч рублей.

ГодСумма взноса, руб.
2019280 009,7
2018268 465,6
2017260 141
2016245 880
2015245 880
2014233 100
2013222 000
2012205 200
2011189 800
2010175 600
2009168 000
200889 900
200782 800

Льготные условия программы позволяют сотруднику реализовать накопления спустя три года службы. Воспользоваться денежными средствами на покупку жилья возможно при условии подачи рапорта на имя командира военной части, где важно указать прошение о выдаче свидетельства о праве получения целевого жилищного займа.

Как только свидетельство оказалось на руках у военнослужащего, необходимо обратиться в Банк, который является участником программы «Военная ипотека». В качестве первоначального взноса сотрудник вправе воспользоваться накопленными с помощью государства средствами. При выборе жилья в момент оформления сделки заключается договор, сторонами которого является сотрудник Вооруженных сил, банковская организация, а также ФГУ «Росвоенипотека».

Общая сумма личного счета


Размер конечной суммы, благодаря которой будет погашен государственный займ, рассчитывается по следующим параметрам:

  • срок участия в программе НИС;
  • размеров ежегодных государственных взносов.

Средства начисляются на личный счет сотрудника каждый месяц в размере 1/12 от суммы, определённой в федеральном законе о распределении бюджета. С момента возникновения основания включения сотрудника в реестр сотрудник начинает получать начисления. Важно отметить, что момент фактической регистрации рапорта не имеет значения.

Условия выбора жилья


Военнослужащий может выбрать подходящее жилье как до момента подачи рапорта на использование целевого займа, так и во время заключения сделки с банком. Сотрудник вправе выбрать не только готовый вариант квартиры.

Военная ипотека также предоставляет возможность покупки жилья в соответствии с договором участия в долевом строительстве, где стоимость квартиры существенно снижается, позволяя приобрести большее количество квадратных метров. Ещё одной интересной особенностью является приобретение жилища, разработанного по собственному проекту.

В соответствии с условиями НИС военнослужащий вправе использовать целевой займ на приобретение земельного участника под строительство жилого дома, таун-хауса, коттеджа.

При покупке строящегося объекта недвижимости, соответствующая компания обязана аккредитовать объект в Банке, который является одним из участников договора.

Порядок и условия погашения ипотеки


Как только военнослужащий выбрал жилье и оформил ипотеку, производство выплат осуществляется за счет государственных накоплений, которые начислялись с момента подачи рапорта об участии в НИС и до момента увольнения сотрудника со службы.

Если сотрудник принимает решение о досрочном увольнении из системы без наличия уважительных причин, все средства целевого займа возвращаются государству за счет сотрудника. Более того, оставшаяся сумма ипотеки выплачивается военнослужащим самостоятельно (подробная информация о порядоке погашения военной ипотеки после увольнения военнослужащего).

После увольнения банковская организация ликвидирует льготную ставку ипотечного кредитования. Сотрудник производит выплаты в соответствии с условиями и размерами ставки, которые действовали на момент заключения договора.

Ипотечное кредитование не предоставляется по достижении возраста 45 лет – данное условие установлено банковскими организациями. Более того, до этого момента должны быть погашены все выплаты.

Преимущества льготного кредитования


Военнослужащие, участвующие в НИС, получают следующие привилегии:

  • сотрудник имеет возможность приобретения жилья даже в течение небольшого периода службы;
  • военнослужащий вправе приобрести жилище в любом регионе, даже не по месту прохождения службы;
  • ежемесячные взносы по ипотечному кредитованию погашаются за счет государственных начислений;
  • право на получение служебного жилья сохраняется в том случае, если купленная квартира находится в другом регионе;
  • должность, звание, чин не влияют на размеры государственных начислений;
  • льготное ипотечное кредитование включает сравнительно низкую кредитную ставку.

Наравне с полученным жильем военнослужащий получает ряд иных социальных гарантий, а именно:

  • размеры начисляемых взносов индексируются с учетом уровня инфляции;
  • в случае смерти сотрудника, члены его семьи обладают правом получения накоплений с его индивидуального счета, а также их использование в счет ипотечного кредита;
  • участие в программе НИС не умаляет права сотрудника на реализацию иных социальных гарантий.
Таким образом, государство предоставляет социальные гарантии, которые позволяют без риска приобрести жилье в собственность. Основное отличие НИС заключается в отсутствии строгих требований. При исправной службе каждый военный сможет получить жильё, практически не вкладывая собственных денежных средств.

Разработчики программы позаботились и о бюрократической составляющей: необходимость в сборе многочисленных справок и разрешений отсутствует. Основанием для зачисления в реестр НИС является рапорт сотрудника, подходящего под условия социальной гарантии.

Так, военнослужащие не только получают стабильный заработок, но и в процессе службы могут обеспечить себя и свою семью жилищем. А участие в других социальных программах для сотрудников ВС РФ наравне с накопительно-ипотечной системой делает реформу ещё более привлекательной для вступления в ряды армии нового потока военнослужащих.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

split

Задайте свой вопрос бесплатно!
Ссылка на основную публикацию
arrow
Adblock
detector