Как выписать бывшего супруга из квартиры после развода

Выписка бывшего супруга из квартиры является одним из важных последствий развода. Не имея прав на собственность, часто супруг не выписывается из жилой недвижимости. Как принудительно выписать супруга после развода на основании законных действий? При отказе лица добровольно прекратить регистрацию выписка производится через суд. Процедура и результат принятого судом решения зависят от формы собственности жилья.

Прекращение регистрации в собственном имуществе супруга

Выписка возможна в случае, если имущество не нажито совместно в браке. Источниками получения прав на имущество, не признаваемого совместно нажитым, служат основания:

• приобретение объекта недвижимости до заключения брака;
• получение по договору дарения;
• наследование.

При отказе от добровольной выписки бывшего члена семьи снятие с учета осуществляется на основании решения суда первой инстанции. В наиболее простом варианте лицо, не проживающее на территории жилья, будет лишено права пользования по иску бывшего супруга.

Больший период для выписки потребуется при фактическом проживании ответчика на территории собственника. Если у лица отсутствует иное жилье или нет возможности его приобретения, суд устанавливает определенный срок для решения жилищного вопроса. По усмотрению судебного органа регистрация продлевается на срок от 3 месяцев до 1 года. В течение установленного периода необходимо принять меры по поиску жилья.

Снятие с учета лиц, зарегистрированных в приватизированной квартире

Граждане, зарегистрированные в приватизированных квартирах, могут быть выписаны в добровольном либо принудительном порядке. Для прекращения регистрации бывшего члена семьи необходимо обратиться в суд. Право выписать бывшего супруга из квартиры возникает в случае отсутствия у лица основания на пожизненное проживание.

Для отдельных категорий лиц установлено право бессрочного пользования приватизированным имуществом. Принудительно выписать из квартиры отдельных граждан нельзя, несмотря на привлечение судебных органов. Право пожизненного пользования прекращается при выезде лица в другое место постоянного проживания. К льготным категориям относятся:

1. Лица, зарегистрированные в жилье на момент приватизации. Гражданин приобретает право бессрочного пользования недвижимостью, если он имел основания на участие в приватизации, но отказался от получения бесплатной доли в квартире (от государства) в пользу другого супруга.
2. Граждане с отсутствием иного места для проживания. Вариантом разрешения спора может быть предоставление лицам другого жилья.
3. Иждивенцы, находящиеся на обеспечении собственника. Для снятия с учета потребуется предварительно прекратить обязательства по содержанию.
4. Супруги, участвующие в приобретении имущества в период брака. Собственность рассматривается как совместно нажитое имущество. Права возникают и при отсутствии признания лица в качестве собственника.

Выписать граждан из состава льготной категории возможно только при их добровольном согласии. В остальных случаях – приватизации квартиры до вступления в брак, получении в наследство или дар, наличии брачного договора с распределением прав процедура выписки осуществляется в стандартном порядке. Снятие с регистрационного учета производится на основании решения суда. В аналогичном порядке производится выписка бывших членов семьи из комнат, расположенных в коммунальных квартирах.

Прекращение регистрации в муниципальном жилье

Проживающие в муниципальном жилье по договорам социального найма имеют с нанимателем равные права (ст. 69 ЖК РФ). Статус бывшего супруга, как члена семьи или нанимателя при проведении процедуры выписки значения не имеет. Прекращение регистрации бывшего супруга после развода производится в результате судебного разбирательства.

Истцу потребуется доказать наличие условий (ст. 83 ЖК РФ), признаваемых нарушением договора:

1. Выезд в другое место жительства или продолжительное отсутствие на постоянной основе. Временное отсутствие не учитывается.
2. Отказ от внесения платы за пользование помещением и (или) коммунальных платежей в течение более полугода.
3. Нанесения ущерба жилью.
4. Несоблюдение порядка проживания, что влечет нарушение прав соседей.
5. Использование помещения не по назначению, например, для ведения бизнеса.

При совокупности всех условий или их части судебный орган вправе вынести определение о прекращении регистрации. Наличие условий, нарушающих положения договора социального найма, необходимо доказать в письменной форме. К иску прилагаются документы, подтверждающие основания для снятия с учета.

Процедура обращения в суд

Исковое заявление о выписке бывшего супруга без его согласия рассматривается в районном суде. Расположение судебного органа определяется по месту регистрации или фактического проживания ответчика.

Истцу необходимо исполнить обязательные условия процедуры:

1. Представить заявление в письменной форме. В документе необходимо изложить обстоятельства дела, основания для его рассмотрения с ссылкой на законодательные нормы. В иске указывается просьба о выписке лица, с которым утрачены супружеские связи.
2. Приложить документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в иске. В обязательном порядке должны быть представлены свидетельство о расторжении брака, документы о праве собственности на имущество или договор найма, справка о составе семьи, паспорт лица. Приложения представляются в копиях, заверенных истцом.
3. Уплатить госпошлину за рассмотрение дела. Квитанция об уплате прилагается к пакету документов, обозначается в перечне.

Заявление оформляется с учетом правил делового письма – указанием реквизитов суда, сведений истца и ответчика, текстовой части, подписи и даты составления. Рассмотрение иска осуществляется при соблюдении всех требуемых условий: соответствие подсудности, комплектность приложений, наличие основания для рассмотрения, оплата госпошлины.

Вызов ответчика для участия в судебном разбирательстве входит в функции судебного органа. Ответчику направляется повестка с датой явки и экземпляр искового заявления.

Снятие с регистрационного учета

Решение суда обязательно к исполнению органами государственной власти, включая МВД, осуществляющего регистрацию лиц. Процедура снятия с учета осуществляется на основании обращения заинтересованного лица. Потребуется:

1. Получить копию решения суда. Документ выдается на руки истцу после вступления в силу.
2. Обратиться в службу приставов для возбуждения исполнительного производства.
3. Получить исполнительный лист.
4. Обратиться в регистрирующий орган МВД для снятия бывшего супруга с учета.
5. Предоставить в орган копию решения суда или исполнительный лист.

При отказе от добровольной выписки из жилья бывшего супруга предусмотрен принудительный порядок. Снятие с регистрационного учета бывшего супруга осуществляется с участием судебных органов. Решение, вынесенное судом, после вступления в силу обязательно для исполнения официальными инстанциями и гражданами.