Как получить жилье матери-одиночке в России?

Государство помогает гражданам, которые оказались в серьёзном материальном положении, поэтому предоставленное бесплатное жильё матерям одиночкам даёт возможность женщинам жить в хороших условиях и воспитывать там своих детей. Но, чтобы воспользоваться таким правом, женщине нужно соответствовать требованиям, собрать нужные бумаги и обойти несколько инстанций. Статья покажет весь путь, который проходит мать-одиночка для получения отдельной жилплощади.

Законное основание

Получение жилья матерям одиночкам – это право, прописанное действующим законодательством. Среди законов, регулирующих возможность приобретения собственного жилья от государства и получения льгот, можно выделить следующие:

• Жилищный Кодекс №188-ФЗ статья 52 (изданный 29.12.2004). Предусматривает возможность получения статуса малоимущей семьи, а затем, на этом основании, получения жилья;
• Жилищный Кодекс №188-ФЗ статья 51 (изданный 29.12.2004). Устанавливает, что матери одиночки могут претендовать на получение бесплатной жилплощади, если её семья будет признана нуждающейся в том, чтобы улучшить условия проживания;
• Постановление Правительства №1710 (изданное 30.12.2017). Позволяет участвовать в программе по обеспечению граждан РФ доступным жильём;
• Налоговый Кодекс №117-ФЗ статья 218. Устанавливает налоговые вычеты для одиноких матерей;
• нормативные акты и законы, установленные местной администрацией. Эти документы и законодательная база позволяют женщине узнать, положено ли жильё матерям одиночкам в её регионе. Льготы и права, доступные гражданам, могут меняться в зависимости от региона проживания человека.

Кто имеет право?

Матерью одиночкой, имеющей право претендовать на жильё от государства, считается женщина, если:

• она не состоит в официально зарегистрированном браке;
• родила минимум одного ребёнка;
• в документе о рождении ребёнка в строке «Отец» имя папы не указывается вообще, там стоит прочерк, либо информация внесена со слов матери;
• от биологического отца не поступало извещений о проведении экспертизы на отцовство;
• отец не признал, что он является отцом малыша и этому есть документальное подтверждение (например, экспертиза ДНК);
• имя возможного отца точно неизвестно;
• она усыновила ребёнка, не будучи состоящей замужем.

Условия предоставления жилья

Перед тем, как претендовать на бесплатное жильё матери одиночке, женщине нужно убедиться, что она соответствует установленным критериям для этой категории граждан. Федеральный закон устанавливает такие требования к одиноким матерям:

• не быть владелицей любого другого жилья. По закону, на одного человека может приходиться примерно 8 м² жилплощади. Поэтому не должно быть недвижимости сверх этой квадратуры.

• женщина не должна иметь ежемесячный доход выше прожиточного минимума;
• у неё есть официальный документ, подтверждающий её статус нуждающегося или малоимущего гражданина.

При соответствии хотя бы одному из этих требований, можно подавать заявку на получение жилья. Иногда в местной администрации отвечают, что подходящего жилья нет. Тогда сотрудники госслужбы обязаны предложить оформить ипотеку в банке, с условием, что государство оплатит не больше 70% от общей полученной суммы, а остальные 30% выплатит сама мать.

Для проведения такой процедуры, женщине также нужно подходить под некоторые категории:

• её возраст должен быть до 35 лет;
• сумма ежемесячной выплаты по кредиту должна быть в 2 раза меньше, чем её официальный ежемесячный заработок;
• у неё есть возможность внести первый взнос за ипотеку – 10% от общей суммы.

Бывает, что женщина уже занимается строительством своего дома, поэтому государство также может оказать ей помощь. Например:

• компенсировать расходы на строительные материалы (при предъявлении соответствующих чеков);
• бесплатно предоставить необходимые строительные материалы. Сюда входит также обеспечение доставки материалов, а затем их разгрузка на нужном месте.

Правила оформления

Имея на руках статус одинокой матери, женщине, чтобы добиться своих прав, нужно действовать по следующей схеме.

Сбор документов

К таким бумагам относятся:

• паспорт (подлинник, копия);
• справка об имеющемся статусе (подлинник, копия);
• свидетельство о рождении малыша (подлинник, копия). Также понадобятся копии свидетельств всех несовершеннолетних детей;
• заполненная форма №25, которая берётся в ЗАГСе;
• справки обо всём имуществе, которое облагается налогом (если такое есть);
• справки о заработке матери (иногда нужды документы о заработке всех людей, проживающих вместе с женщиной);
• выписку из банка о состоянии счёта;
• документы об эксплуатации жилплощади (берутся во внимание за последние 5 лет);
• адресная прописка (за последние 10 лет). В ней должно быть указано, где, с кем человек проживал, кто хозяин этой жилплощади, имена всех прописанных лиц);
• другие документы, установленные местной госадминистрацией.

Обращение в местную администрацию

Сотрудники госслужбы тщательно проверяют поданные документы и заполненное заявление. На место жительства заявителя направляется специальная комиссия, которая осматривает нынешнее жильё (его квадратуру, состояние, наличие элементарных удобств, ремонта). По окончании осмотра, эксперты оформляют акт о состоянии жилищных условий.

Ожидание решения

Полученные документы и сведения будет рассматривать специальная комиссия. Решение выносится на протяжении месяца со дня осмотра жилого помещения. Если решение окажется положительным, то администрация регистрирует заявителя в общем списке льготников и ставит его в очередь. Движение очереди желательно отслеживать самому заявителю, чтобы не пропустить своего порядка.

Государственные программы

Поскольку не всегда удаётся получить жилплощадь быстро, существуют государственные программы, нацеленные на помощь по приобретению жилья молодым одиноким матерям.

Среди таких программ можно выделить:

1. «Молодая семья». Суть в том, что государство помогает оплачивать кредит, взятый на покупку недвижимости (40% от стоимости жилплощади). Условием является стабильная зарплата, позволяющая ежемесячно погашать кредитный долг, а также возраст матери – не больше 35 лет. Помимо вышеупомянутых документов, нужно предоставить бумаги на приобретённое жильё. На учёт можно встать в местной администрации либо управлении социальной защиты населения.
2. «Жилище». Программа предусматривает выплату финансовой помощи – 35% от стоимости недвижимости. Чтобы соответствовать условиям, нужно быть младше 35 лет, быть способной оплачивать ежемесячный взнос по ипотеке, а также находиться на учёте, как малоимущая семья.

Если заявитель снимает жильё, то государство может компенсировать расходы, связанные с арендой недвижимости. Например, компенсация может быть в виде 100% возмещения оплачиваемой суммы (если есть минимум 3 ребёнка), 70% – если 2 малыша, 50% – на одного. Также есть вариант бесплатно получить муниципальное или коммунальное жильё.

1. Материнский капитал. При наличии минимум двоих детей (своих или усыновлённых), гражданка вправе претендовать на получение сертификата по выдаче материнского капитала. Полученные средства можно применить на улучшение своих жилищных условий. Материнский капитал позволяет уменьшить проценты по ипотеке.

Важные моменты

Учитывая регион проживания, возможность предоставления отдельной жилплощади может отсутствовать. Например, Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар (и эти области) не выделяют одиноким матерям квартиры. Вместо этого, они могут возместить часть суммы взятого кредита на приобретение жилья. В Москве есть возможность также получить компенсацию по оплате аренды и услуг ЖКХ. А вот в Воронеже, Белгороде, Ростове (и этих областях) местные администрации выделяют деньги на самостоятельное строительство дома.

Вывод

Получить жильё возможно, но придётся прождать не один месяц, ожидая своей очереди. Поэтому, лучше узнать, какие региональные программы действуют в конкретном регионе и попытаться стать её участником.