За какие услуги ЖКХ можно не платить на законных основаниях?
Практически каждый собственник задавался вопросом – а за какие услуги ЖКХ можно не платить? В условиях стабильного роста тарифов плата за коммуналку достигла таких размеров, что собственнику уже становится непонятно: это вообще моя квартира, или я её снимаю? По закону, каждый должен платить за содержание своей жилплощади в любом случае – пользуется он ей или нет. Имеются в виду, прежде всего, обслуживание общедомовых нужд и отопление. Не платить можно за воду, газ, электроэнергию и канализацию – в случаях временного отсутствия по адресу проживания. Но есть нюансы. О них – далее.
Содержание
Не оплачивать услуги, которыми не пользуешься
Странно, что до сих пор многие собственники квартир не позаботились о том, чтобы установить в них счётчики. На электричество – понятно, он и так у всех есть. Хотя и электросчётчик можно усовершенствовать: поставить такой, который считает потребление электроэнергии в ночные часы по сниженному тарифу, и обратиться с соответствующим заявлением в энергосбыт. Платить за газ и водоснабжение по «усреднённым» тарифам, которые начисляются без счётчика, разорительно и неразумно. Расходы на покупку и установку счётчиков окупятся достаточно быстро.
Менее разорительно, но тоже неразумно годами платить за радиоточку и за коллективную антенну. Ими в наше время не пользуются даже большинство пенсионеров. Однако всё что-то мешает пойти и написать заявление на отключение этих ненужных услуг. Да, за них взимаются копейки. Но за месяцы и годы они складываются в приличную сумму, которая не была бы лишней в семейном бюджете.
Фиксировать отъезды в отпуск, в командировку, на дачу
Можно и нужно не оплачивать коммуналку, если не проживаешь в квартире в течение какого-то времени и можешь это подтвердить документально. Например, если есть дача, то в сезон можно взять справку в своём садоводческом товариществе, что живёшь там с такого-то по такой-то срок. И подать её, вместе с заявлением на перерасчёт, в управляющую компанию.
Ту же юридическую силу будут иметь:
- справка о нахождении на стационаре в медучреждении (больнице или санатории);
- копия командировочного удостоверения с отметками о прибытии и убытии;
- копия документа о постановке на регистрационный учёт по месту временного проживания.
- копии проездных документов и платёжки.
Перерасчёт по причине временного отсутствия предоставляется на срок от 5 дней до 6 месяцев. Можно и больше, но через полгода нужно новое заявление написать и дополнительные бумаги предоставить. Заявление на перерасчёт можно подавать и перед поездкой, и после неё (но не позднее, чем через 30 дней по возвращении).
Вообще, за любые услуги, которые привязаны не к количеству квадратных метров, а к числу проживающих в квартире людей, в полном объёме платить не нужно, если отсутствует кто-либо из родственников. К примеру, сын поступил на дневное отделение в вуз другого города. Или если не прописан в квартире уже какой-то член семьи, который раньше здесь жил, а потом уехал. Чтобы не платить за них, возьмите справку с места его учебы, или его нового места жительства, и подайте в управляющую компанию вместе с заявлением.
Не платить, если услуги не надлежащего качества
Все виды коммунальных услуг должны подаваться собственникам жилья бесперебойно и круглосуточно (отопление – в пределах отопительного сезона). Да, случаются аварии, связанные с отключением света или воды, но на их устранение отводится не более 4-х часов. В случае, если срок отключения был больше, управляющая компания обязана сделать перерасчёт стоимости на 0,15 % от месячного показателя – за каждый лишний час отключения.
За лифт тоже не нужно платить, если по факту он не работает. В договоре на оказание жилищно-коммунальных услуг должно быть прописано максимальное время простоя лифта, на которое его можно отключить на ремонт. И это время, в любом случае, не должно превышать тридцати дней.
Основаниями для неуплаты услуг являются:
- слабый напор воды (менее 0,03 МПа). Замерить просто: по нормативам, 3-х литровая банка должна наполниться водой из крана за 8,5 секунд;
- горячая вода, которая «не такая уж горячая». А именно, её температура менее 50 градусов (по нормативу, должна быть от 50 до 75 градусов);
- слабый напор газа (давление должно быть не менее 0,0012 Мпа);
- недостаточное отопление (если температура в квартире не достигает 18-ти градусов). Измерение производится в центре самой большой комнаты, на уровне 1 метра от пола;
- вода в кране плохого качества (ржавая, мутная, с посторонним запахом).
В любом названном случае подаётся претензия в управляющую компанию, и она обязана прислать сотрудника зафиксировать факт ненадлежащего оказания услуг, для последующего перерасчёта. Если УК уклоняется от этого, следует тут же звонить в жилинспекцию и комитет защиты прав потребителей.
Оформить льготы и субсидии
Многие полагают, что законно снизить расходы на коммуналку могут только граждане особых льготных категорий. Но это не так. Однако перечислим для начала эти категории:
- Ветераны войны (не только Великой Отечественной);
- Ветераны труда;
- Герои СССР, России, Социалистического труда;
- инвалиды, дети-сироты;
- ликвидаторы Чернобыльской аварии и некоторых других техногенных катастроф;
- многодетные (в которых трое и более детей) семьи.
Для указанных категорий предусматриваются обязательные льготы, различные по регионам. Чаще всего, им компенсируется 50% квартплаты. Но даже если вы не ликвидатор и не многодетный родитель, можно оформить субсидию – в том случае, если расходы на оплату ЖКХ превысили от 10 до 22% совокупного семейного дохода (процент разный по регионам). Для получения льготы представьте в районный отдел социальной защиты копии платёжек за коммуналку за полгода и справки о доходах, из бухгалтерии на работе, также за полгода.
Размер субсидии – от 10 до 100 процентов. Полностью избавят от оплаты ЖКХ в том случае, если на каждого члена семьи приходится сумма меньшая, чем установленный законом прожиточный минимум. То есть, в собесе просто возьмут калькулятор и разделят совокупный семейный доход на количество членов семьи.
Учитывая, что до сих пор миллионы людей в России получают «серые» зарплаты, а официальная и находится где-то в районе прожиточного минимума, то это реальный шанс сберечь семейный бюджет. Конечно, придётся постоять в очередях отдела соцзащиты. И субсидию дадут всего на полгода, после чего нужно будет снова доказывать свою «малоимущность». Но, как говорится, без труда не выловить и рыбки из пруда. А старания того стоят: экономия получается реальная и существенная.
Кроме того, пенсионеры, возраст которых превысил 70 лет, имеют право на получение скидки на коммуналку, в размере от 30 до 40%. В этом случае даже в отдел соцзащиты идти не надо. Достаточно заявления в свою управляющую компанию и предоставления документов, подтверждающих почтенный возраст. Но долгов для предоставления этой скидки также быть не должно.
Итак, совсем отказаться от оплаты коммуналки нельзя, но выяснить, за что можно не платить в квитанции ЖКХ – дело несложное. А также сделать иные выводы для экономии своего семейного бюджета.
