Спросить беcплатно!

Компенсация за капитальный ремонт

split

Платежи по капремонту оплачивают все собственники квартир в многоквартирных домах в полном размере. Однако некоторым россиянам положена компенсация взносов на капитальный ремонт. На протяжении нескольких лет в РФ действуют нормативные акты Жилищного кодекса, обязывающие владельцев квартир, находящихся в многоквартирных домах (МКД) уплачивать средства в фонды капремонта, а также варианты возврата потраченных средств.

Законодательная база


Жилищный кодексРанее в России действовали нормы ЖК и ФЗ от 25 декабря 2012 года № 271. Данные акты определяли обязанность собственников производить взносы на капитальный ремонт всего МКД или его элементов. Зачастую данные платежи были неподъемными для пенсионеров и инвалидов. Поэтому в конце 2015 года перед российскими властями встал вопрос о проведении реформы жилищного законодательства.

В январе 2016 года в стране были приняты и вступили в силу два нормативных акта № 339-ФЗ от 29.12.2015, изменяющий положения статьи 169 Жилищного кодекса, а также статьи 17, № 181-ФЗ от 24.11.1995, устанавливающего правила защиты людей имеющих инвалидность и другие социальные гарантии. Именно этими актами в настоящее время регламентируется компенсация взносов за капитальный ремонт.

Понятие компенсации


Начиная с 2016 года, россияне старше 70 лет получили возможность вернуть потраченные, на оплату капремонта, средства. Исходя из принятых поправок, региональные власти должны были принять соответствующие законы о компенсациях. Однако разработка законов в Субъектах РФ заняла достаточно много времени, поэтому в некоторых пенсионеры регионах начали получать льготу раньше, что породило путаницу в назначении компенсаций.

Между тем федеральные власти определили категории получателей:

  • начиная с 70-летнего возраста, пенсионер вправе получить компенсацию в размере 50% от взноса;
  • престарелым россиянам старше 80 лет платеж возвращается полностью.

Однако возврат платежей имеет некоторые нюансы:

  1. Выплаты являются компенсационными. Владельцы квартир, независимо от возраста обязаны каждый месяц вносить платеж на капремонт. Возврат происходит уже позже.
  2. Компенсация имеет заявительный характер. Выплаты предоставляются только после обращения пенсионера в органы соцзащиты и составления соответствующей письменной заявки. Автоматическое начисление средств не предусмотрено.
  3. Сумма возврата рассчитывается исходя из установленного в Субъекте минимальной суммы платежа за квадратный метр и утвержденного в регионе нормы жилплощади. Если квадратные метры в квартире превышают региональные нормативы, компенсация покроет взнос только частично.
  4. Исходя из положений ЖК, претендовать на компенсацию могут только нетрудоустроенные получатели пенсионного пособия, старше 70 (80) лет проживающие в квартире одни, либо семьи, состоящие из неработающих пенсионеров. Совместное проживание с работоспособным человеком лишает пенсионера права на льготу.

Какие есть льготы и кому они положены


Бюджет фонда капитального ремонта накапливается из взносов собственников жилищ, находящихся в многоквартирных домах, которые участвуют в государственной программе. Сумма взноса определяется на региональном уровне. Обязанность по несению расходов по капремонту возлагается на всех владельцев квартир, при этом отдельные категории россиян могут обратиться за компенсацией этих расходов.

Закон устанавливает пять разновидностей льгот по платежам за капремонт. Они устанавливаются исходя из социального статуса владельца жилища:

  • по возрасту – назначаются пенсионерам, старше 70(80)лет;
  • по состоянию дома ­– зависят от статуса многоквартирного дома;
  • по здоровью владельца жилплощади – компенсация инвалидам;
  • по заслугам перед государством;
  • по доходам собственника.

Кому положено возмещение


Если жилплощадь не приватизирована или не была приобретена (например, человек живет в качестве арендатора), возмещением воспользоваться он не может. То есть наниматели государственного и муниципального жилья не вправе претендовать на возмещение взносов в фонды. Кому положена компенсация взносов на капитальный ремонт:

  1. С полной компенсацией затрат (100%):
  • лица, участвовавшие и получившие инвалидность в ВОВ;
  • герои «Ордена славы» и ордена «Труда»;
  • герои России и СССР;
  • одинокие престарелые люди 80 лет;
  • сироты.
  1. Возмещение в размере 50 % от взносов положено:
  • россиянам старше 70 лет, если они живут одни;
  • люди с присвоенной инвалидностью 1 или 2 группы;
  • дети с ограниченными возможностями (инвалиды), а также их семьи;
  • инвалиды с детства (получившие статус во время ВОВ);
  • мужья и жены погибших военных;
  • граждане, жившие в Ленинграде во время Блокады;
  • родные погибших или пропавших сотрудников МВД;
  • доноры в звании «почетный»;
  • ликвидаторы ЧС (в том числе в Чернобыле).
  1. Региональные льготники (размер возмещения зависит от решения властей региона):
  • малообеспеченные – компенсация ровна 30% от взноса в фонд;
  • многодетные – сумма возмещения 30-50%.
  1. Платежи за капремонт не перечисляются совсем, в случаях, если многоквартирное здание соответствует характеристикам, отраженным в п. 2 ст.169 ЖК РФ:
  • дом считается аварийным;
  • здание должно быть снесено;
  • территория, на которой находится здание, изымается властями.

Условия назначения


Если гражданин имеет одно или несколько оснований претендовать на подобную льготу, подтвержденных документально, он вправе подать заявку на возмещение затрат на капремонт.

Способы подачи заявки:

  • личное посещение локального отделения соцзащиты;
  • обращение через представителя (нужна доверенность) актуально для пенсионеров и инвалидов;
  • посредством сети-интернет.

Сначала претенденту на компенсацию следует ознакомиться с перечнем условий для оформления льготы. Существуя ряд оснований для отказа в назначении возврата, к которым относятся:

  • неполный пакет поданной документации;
  • ошибки и опечатки в заявке на компенсацию;
  • отсутствие собственнических прав на квартиру;
  • недостижение возрастного ценза в 70 лет (для пенсионеров);
  • постоянная рабочая деятельность;
  • долги по взносам за капремонт и иным услугам ЖКУ;
  • совместное проживание с работающим человеком;
  • другие причины.

Уточнить точные требования для претендента на возвращение взносов и конкретный перечень бумаг, можно, обратившись к специалистам локального органа соцзащиты в своем населенном пункте.

Процесс оформления компенсации


Для начала необходимо собрать все документы, подтверждающие статус «льготника». Для различных категорий претендентов пакет бумаг будет отличаться. Также список нужной документации зависит от Субъекта, в котором претендент подает заявление.

Заявление рассматривают работники соцзащиты в городе подачи. Соответственно, обращаться нужно в локальное отделение на территории жительства заявителя. Работники учреждения, исходя из установленного порядка, вправе рассматривать заявку в срок до десяти дней не включая выходные.

При этом наличие грубых ошибок либо отсутствие необходимых бумаг может привести к отказу в принятии еще на стадии подачи заявки. Если же опечаток в заявлении нет, и претендент собрал все требуемые документы, то по истечению времени рассмотрения обращения, служба направит заявителю уведомление с одобрением либо отказом в назначении компенсации.

Необходимые документы


Независимо от того, к какой из категорий государственных льготников относится россиянин, для всех претендентов на компенсацию актуален общий пакет документации, который дополняется отдельно для каждого случая. Основные бумаги для обращения:

  1. Личный документ (паспорт) заявителя.
  2. Правильно заполненная заявка (образец предоставят работники социального органа).
  3. Карточка СНИЛС.
  4. Правоустанавливающая документация на жилплощадь (договор покупки, приватизации, дарения т.п.).
  5. Документы, отражающие количество жильцов в квартире (домовая книга).
  6. Подтверждение отсутствия долгов по капремонту и других услуг ЖКУ (например, оплаченный счет или квитанция).
  7. Бумаги, подтверждающие статус льготника (зависят от категории):
  • пожилым людям – основной документ работника (трудовая книжка), а также трудовые всех граждан, живущих вместе с ним;
  • для инвалидов ­– выписка или справка, подтверждающая факт ограниченных способностей;
  • людям, проживавшим на территории Чернобыля или близлежащих пунктов – бумаги (справки либо свидетельства), подтверждающие нахождение и переселение из данной зоны.

При подаче заявки в ней указывается желаемый вариант перечисления компенсации:

  • на банковский счет;
  • на почте.

При удовлетворении обращения, соцзащита начнет перечислять льготнику компенсацию, начиная с первого числа месяца, следующего за датой подачи прошения. Деньги будут перечисляться каждый месяц. Однако существуют ситуации, когда компенсация перестает начисляться.

Приостановление выплат


Владелец жилплощади должен ежемесячно перечислять плату за капремонт в полном размере, не допуская задержек. Сроки внесения платежа устанавливаются властями Субъекта (в большинстве регионов – 10 число следующего месяца).

Если собственник допустил задолженность более 3 месяцев (включительно), возврат взносов приостанавливается. При погашении долга, происходит возобновление выплат, начиная с месяца приостановки, но не больше чем за 3 года.

К тому же компенсация перестает начисляться, если:

  • сам льготник или кто-то риз его сожителей устраиваются на работу;
  • к получателю переезжает работающий человек;
  • льготник переезжает или утрачивает собственнические права на жилище.

О любых изменениях или утрате оснований для получения компенсации, льготник должен самостоятельно уведомлять социальные органы.

Оплата счетов за капремонт является обязательной. При этом льготники вправе претендовать на возмещение потраченных, на услуги ЖКУ средств. В зависимости от того, к какой социальной группе относится владелец квартиры, размер возмещения определяется в процентах, от 50% до полного возврата платежа.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

split

Задайте свой вопрос бесплатно!
Ссылка на основную публикацию
arrow
Adblock
detector