Спросить беcплатно!

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

split

Гражданам, желающим получить собственнические права на муниципальные жилища в первую очередь следует изучить перечень документов для приватизации квартиры. Такая необходимость возникает в связи с тем, что процедура разгосударствления жилья состоит из сбора и предоставления документации в различные инстанции.

Этапы приватизации


Несмотря на то, что процедура приватизации в России введена еще в 1991 г., данный вопрос остается актуальным для множества Россиян. Процесс юридического оформления собственнических прав на муниципальные квартиры предусматривает следующие этапы:

  1. Сбор документации.
  2. Подача заявки в жилищный отдел администрации.
  3. Оформление и подписание соглашения о передаче собственнических прав.
  4. Регистрация в органах Росреестра.

Комплект бумаг


Документы для приватизации квартиры, которые нужно приложить к заявке, достаточно многочисленны. Сбор документации отнимает у заинтересованных граждан большую долю времени в процессе разгосударствления жилища.

Бумаги, необходимые для прохождения процесса разгосударствления:

  1. Личные документы (паспорта) нанимателей.
  2. Свидетельства (если участвуют в приватизации) несовершеннолетних до 14 лет.
  3. Свидетельства о заключении брачно-семейных отношений.
  4. Соглашение о соцнайме либо ордер на жилую недвижимость. При отсутствии необходимо запросить в ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр).
  5. Техпаспорт на недвижимость из Бюро инвентаризации. Документ должен содержать план строения. Если площадь изменялась, производилась перепланировка, следует предоставить подтверждение законности работ. Подготавливают неделю.
  6. Справка из паспортного стола (поквартирной книги). Выписка отражает сведения о зарегистрированных жильцах. Получить можно, предоставив паспорт и ордер на недвижимость.
  7. Выписки ЕГРП:
  • на само жилище – получается в Регистрационной палате или МФЦ, через 5 дней после оплаты пошлины;
  • форма 3 – отражает информацию о заявителях и наличии у них собственнических прав на какое-либо имущество. Приобретается в Росреестре, МФЦ либо БТИ. Предоставляется через пять дней.
  1. Бумаги о неучастии в разгосударствлении – подтверждают, что человек ранее не проходил процесс приватизирования. Законодательством разрешено только одноразовое участие.
  2. Выписка из финансового счета жилища, содержащая:
  • сведения о жильцах (квартиросъемщиках);
  • разновидность и параметры жилища;
  • информацию о состоянии квартиры;
  • сведения о наличии льгот;
  • данные об отсутствии или наличии коммунальных долгов. Выписку можно получить после представления паспорта и бумаг о праве пользования. Срок действия бумаги – месяц после выдачи.
  1. Нотариальный отказ – необходим, если кто-либо из проживающих не намерен участвовать в разгосударствлении. Документ пишется в пользу другого нанимателя.
  2. Доверенность – составляется в ситуациях, когда наниматель не желает самостоятельно заниматься процессом. После выбора представителя, на его имя составляется доверительный документ, который в дальнейшем обязательно заверяется в нотариате.

Заявление на разгосударствление


Исходя из действующего законодательства, приватизирование жилплощади в России бессрочно. То есть подать заявку и получить разрешение граждане могут в любое время.

В такой заявке нужно указать:

  1. Шапка:
  • кому направляется (наименование органа МСУ);
  • личные данные (ФИО);
  • адрес проживания (фактического и);
  • дата рождения.

Право на приватизирование имеют только граждане России.

  1. Основная часть:
  • месторасположение передаваемой жилплощади;
  • ее основные параметры;
  • прошение о передаче.
  1. Заключение:
  • дата составления;
  • список приложений;
  • подпись.

К готовому бланку заявки нужно приложить всю ранее собранную документацию.

Соглашение о передаче прав


Договор о передаче нанимателю собственнических прав на жилище, оформляется после изучения всей собранной документации и одобрения заявки. Рассмотрением занимается специализированный отдел администрации. Этот процесс длится около 2 месяцев. Далее в местной жилищной службе подготавливается соглашение об осуществлении приватизации жилой недвижимости в пользу заявителя.

Участниками (сторонами) соглашения являются гражданин – получатель имущества и местная администрация, которая это имущество передает.

Договор состоит из следующих пунктов:

  • должностное лицо, передающее права (с ссылкой на уполномочивающие бумаги);
  • получатель жилья;
  • точное местоположение (полный адрес) передаваемой квартиры;
  • описание имущества (площадь, сколько помещений, техническая документация);
  • основания получения собственнических прав;
  • регламент о правилах использования, обязанностях приобретателя и правах;
  • количество экземпляров;
  • реквизиты участников;
  • место время оформления
  • подписи.
Если квартира передается в долевое владение, в соглашении прописывается размер  доли участников.

Приватизация – энергозатратный процесс, он требует времени и сил, а отсутствие одного документа может привести к отказу государственных служб в передаче собственности заинтересованному человеку. Необходимо учесть, что каждая собранная бумага действительна только определенный промежуток времени. Соответственно в первую очередь следует оформлять более «долговечные» документы и разрешения.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

split

Задайте свой вопрос бесплатно!
Ссылка на основную публикацию
arrow
Adblock
detector