Публичная кадастровая карта – что это?

Каждый гражданин РФ может свободно в онлайн-режиме воспользоваться таким сервисом, как Публичная кадастровая карта. Эта возможность появилась благодаря стремлению Росреестра максимально упростить процедуры, которые связаны с кадастровой информацией. Теперь для получения интересующих сведений не нужно обращаться в ответственную палату – они расположены в открытом доступе.

Что это такое?

На территории России действует система кадастрового учёта. Сбор информации ведётся относительно тех недвижимых объектов и участков, которые располагаются на территории страны. Учёт выполняется по земельным участкам, зданиям, помещениям и иным подобным объектам. За проведение процедур ответственен Росреестр.

После выполнения учёта собранные сведения передаются в ЕГРН. Сведения в реестре общедоступны, в связи с чем получить ключевые показания по объекту недвижимости может каждое заинтересованное лицо. Если раньше самым популярным методом получения информации было оформление выписки из ЕГРН, то теперь сведения доступны через онлайн-ресурс.

Публичная карта – это электронная библиотека данных, соответствующих сведениям из ЕГРН. Росреестр поддерживает информацию в ней в актуальном состоянии. С помощью этого сервиса можно узнать:

• номер объекта;
• главные физические показатели недвижимости – площадь, границы и т.п.;
• расположение сооружения и его реальный адрес;
• дату проведения учёта в отношении недвижимости и т.д.

Информация предоставляется гражданам на основании следующих принципов:

1. Открытость – информация расположена в свободном доступе и доступна заинтересованным лицам без объяснения причины и способа использования в будущем. Средства определения и подтверждения личности не используются, личные данные не запрашиваются.
2. Актуальность – сведения регулярно обновляются, изменения вносятся практически немедленно.
3. Достоверность – информация полностью соответствует сведениям из ЕГРН. Поправки переносятся своевременно.

Информация, которая может быть получена посредством Публичной кадастровой карты, полезна не столько для непосредственных собственников недвижимости, сколько для многочисленных сторонних лиц, участвующих в сделках купли-продажи или оформления аренды.

Значимость

Прежде всего практическая значимость онлайн-сервиса кроется в том, что сведения из него необходимы сторонам различных сделок с недвижимостью. В быстром получении актуальной кадастровой информации заинтересованы как физические лица, так и организации.

Публичная кадастровая карта позволяет:

• оперативно отыскать комплексную информацию по собственной или чужой недвижимости;
• найти объект и изучить его параметры для сравнения с заявленными;
• определить кадастровый номер, настоящий адрес и иные подобные факты;
• узнать кадастровую стоимость и статус;
• получить дату постановки на учёт и информацию о занимаемой площади;
• подготовиться к предстоящей процедуре межевания;
• определить ошибки в указанных сведениях и фактических данных.

Такое богатство возможностей позволяет убедиться в юридической чистоте объекта перед тем, как принимать участие в сделках с ним. Например, покупатель может перестраховаться и проверить наличие обременений на приобретаемую квартиру. Широкий функционал и масса преимуществ обуславливают ощутимый рост популярности Публичной карты. Главные достоинства сервиса – колоссальная экономия времени и отсутствие необходимости документального оформления.

Если собственник недвижимости обнаружил серьёзные ошибки в Публичной карте (они, к примеру, могут ощутимо повлиять на размер налога), ему нужно срочно их исправить:

• лично обратиться в отделение Росреестра для исправления ошибок в случае, если несоответствия относятся к категории технических;
• оформить услуги уполномоченного инженера для выполнения необходимых операций и обновления сведений в ситуации, когда ошибки являются результатом неправильного выполнения кадастровых работ.

Если общедоступных сведений, предоставляемых Публичной картой, недостаточно, то нужно оформить заявление на получение выписки из ЕГРН. Сделать это можно непосредственно с сайта службы: необходимо выбрать объект и сформировать запрос, после чего указать способ отправления выписки (в любой удобной форме).

Если недвижимость находится на этапе создания, то сведения по ней в электронной модели будут отсутствовать. На карте получится найти только фактическое место расположения – недостающие сведения будут внесены после проведения кадастрового учёта в отношении будущей недвижимости.

Доступные услуги

Помимо просмотра Публичной кадастровой карты и получения сведений из неё, официальный сайт Росреестра способен предложить гражданину следующие услуги:

• оперативное оформление электронной выписки из ЕГРН;
• выдача различных справок по объектам недвижимости;
• передача заявления на постановку на кадастровый учёт;
• проверка прогресса в выполнении оформленных ранее запросов;
• заказ кадастрового паспорта;
• оставление заявки на личную консультацию в отделении службы.

Понятный интерфейс, ориентированный на массового пользователя, позволяет получать необходимые сведения максимально быстро. На Публичной кадастровой карте России присутствуют все субъекты страны.

Итоги

Некоторые выводы:

1. Кадастровая карта – графическая модель государства, на которой каждый участок или иной объект дополнен кадастровой информацией. Доступ открыт для каждого.
2. Сведения на электронном ресурсе обновляются максимально быстро, благодаря чему актуальную информацию по недвижимости можно смело получать в онлайн-режиме.
3. Главные достоинства – оперативность получения информации и экономия времени пользователя.

Публичная карта продолжает совершенствоваться, что повышает удобство работы с ней.